Baubegleitungen
Eine unabhängige Baubegleitung mit zur Kontrolle auf eine Baustelle zu nehmen, ist oft Gold wert, weil ein Bausachverständiger unvoreingenommen bauliche Maßnahmen zutreffend einschätzen kann und so rechtzeitig auf Fehler aufmerksam machen, die manchmal auf den ersten Blick oder den Laienblick nicht zu erkennen sind. Gerade bei neuralgischen Bauabschnitten sollte eine unabhängige Baubegleitung durch einen Bausachverständigen in Anspruch genommen werden. Neuralgisch sind z.B. die folgenden Bauabschnitte:
- Bodenplatte
- Keller
- Rohbau
- Fenster
- Abdichtungen
- Treppenbau
- Anschlüsse ans Wasser- und Stromnetz
- Anbringung Wärmedämmung
Mängel durch unabhängige Baubegleitung rechtzeitig aufdecken
Statt sich nach dem Einzug über dann auftretende Mängel zu ärgern, sollte man bereits während der Bauphase darauf achten, dass ordnungsgemäß gearbeitet wird, damit spätere Mängel erst gar nicht entstehen. Während der Bauphase ist eine Mängelbeseitigung oft noch leicht und ohne großen Aufwand möglich. Dies ist auch zum Vorteil von Baufirmen.
Was macht der unabhängige Baubegleiter?
Der Bausachverständige als Baubegleiter ist in vielerlei Hinsicht nützlich bei:
- Bauüberwachung
- Bauabnahme
- Beratung von Bauherrn
- Unterstützung von Bauherrn
- Hilfe für Bauherrn
Gerade Bauherrn mit wenig oder nur mittlerer Bau-Erfahrung sollten auf den unabhängigen Baubegleiter nicht verzichten.
Die Kosten keiner Baubegleitung sind höher als die Kosten einer Baubegleitung
Im Regelfall entstehen ohne unabhängige Baubegleitung oft verdeckte oder offene Baumängel, deren Beseitigung im Nachhinein oft um ein Vielfaches teurer ist, als wenn man einmal die Kosten für den Bausachverständigen als unabhängige Baubegleitung beglichen hätte. Die Kosten für die Baubegleitung sollte man in den Anschaffungspreis mit einberechnen, so wie man Bauleiter oder Architekt bezahlen muss. Abgesehen davon ist es oft auch sehr ärgerlich, wenn man erst nach dem Einzug z.B. Feuchtigkeitsschäden oder entstehende Risse entdeckt. Bei einer Baubegleitung, die je nach Baufortschritt immer wieder unabhängig auf die Baustelle begleitet, lässt sich das weitestgehend vermeiden.
Eine Grube mit einer nicht ordentlich isolierten Kellerwand ist schnell zugeschüttet. Schon kleine Fehler können dann aber später zu Feuchtigkeitsschäden führen. Durch unabhängige Baubegleitung schließt man viele Fehlerstellen von vorneherein aus. Auch die, die man als Laie gar nicht erkennen würde.
Kurzfassung
Zielgruppe
Bauherren
Methoden
Analysen, Untersuchungen, Berechnungen
Ziel
Beratung und Unterstützung
Ablauf
Vor Ort Termin, Begutachtung
Rat vom Baubegleiter kann wertvoll sein
Während ein Bauträger oder eine Baufirma gelegentlich das Interesse hat, möglichst preiswerte Materialien einzusetzen, um Kosten zu sparen oder Lösungen zu verkaufen, die optimalen Profit versprechen, kann ein Bausachverständiger als unabhängiger Baubegleiter dem Hausbauer unabhängigen Rat geben, was gut, nützlich und empfehlenswert ist. Was ein Muss ist und worauf man auch verzichten kann. Unabhängiger Rat kann Gold wert sein, wenn eine Vielzahl von Partnern dem Bauherrn aus den unterschiedlichsten Interessen bestimmte Lösungen als die Beste verkaufen wollen.